近年來,北京回遷房市場異常活躍,吸引了大量購房者。然而,全款買回遷房也存在一定的風險。北京回遷房詐騙公司就是一個典型的例子,它利用一些購房者的無知和貪婪,一步步地將他們騙走近遷房陷阱。本文將介紹北京回遷房詐騙公司的詐騙手段,以及全款買回遷房應該注意的風險。

一、北京回遷房詐騙公司的詐騙手段

1. 虛假宣傳

北京回遷房詐騙公司往往會在廣告宣傳中夸大回遷房的優勢,例如低房價、交通便利、環境優越等。這些虛假宣傳往往會誤導購房者,讓他們產生購買回遷房的幻想。

2. 隱瞞不利因素

北京回遷房詐騙公司通常會隱瞞回遷房的不利因素,例如房屋質量差、存在安全隱患、土地使用性質等等。這些不利因素可能會對購房者的購房行為產生重大影響。

3. 利用合同漏洞

北京回遷房詐騙公司可能會利用合同漏洞,例如隱瞞回遷房的不平等條約、利用格式條款規避法律風險等,讓購房者無法了解到自己的權益。

4. 欺騙購房者

北京回遷房詐騙公司可能會在購房過程中欺騙購房者,例如以虛假的身份、虛構的優惠政策等,讓購房者付出過高的購房費用。

二、全款買回遷房應該注意的風險

1. 房屋質量

全款買回遷房,需要對房屋質量進行全面了解。回遷房的質量往往相對較低,需要購房者在購買前對房屋質量進行評估。如果房屋質量差,可能會導致房屋存在安全隱患,影響購房者的生命安全。

2. 政策風險

全款買回遷房,需要了解政策風險。由于政策的變化,可能會影響回遷房的出售和購買政策,購房者需要了解相關政策的變化。

3. 收款風險

全款買回遷房,需要了解收款風險。