隨著城市化進程(cheng)的(de)不斷加(jia)快,土地開發的(de)規(gui)模越來越大(da),拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)工作也越來越廣(guang)泛。在(zai)這個過程(cheng)中(zhong)(zhong),安(an)置(zhi)補(bu)償款也是(shi)安(an)置(zhi)補(bu)償的(de)重要組成部分(fen)。而(er)在(zai)拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)過程(cheng)中(zhong)(zhong),往(wang)往(wang)會涉及到一些安(an)置(zhi)對象的(de)姓名(ming)變更問(wen)題(ti)。其中(zhong)(zhong),老(lao)人去世回遷(qian)房(fang)改(gai)不了名(ming)字就是(shi)一個比較(jiao)典型的(de)例子。本文將(jiang)從老(lao)人去世回遷(qian)房(fang)改(gai)不了名(ming)字的(de)原因(yin)以及拆(chai)遷(qian)安(an)置(zhi)房(fang)寫名(ming)字的(de)規(gui)定兩個方面(mian)進行分(fen)析。

一(yi)、老(lao)人(ren)去世回遷房(fang)改(gai)不(bu)了(le)名字的原因

回遷(qian)(qian)房(fang)是指(zhi)因(yin)(yin)城市改(gai)造、房(fang)屋拆(chai)遷(qian)(qian)等原因(yin)(yin),被(bei)拆(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)通過補償安置(zhi)(zhi)而獲得的(de)(de)房(fang)屋。在(zai)拆(chai)遷(qian)(qian)安置(zhi)(zhi)中(zhong),回遷(qian)(qian)房(fang)通常是被(bei)安置(zhi)(zhi)對象(xiang)的(de)(de)主要居住房(fang)屋。由于回遷(qian)(qian)房(fang)的(de)(de)性(xing)質特殊,其所有權(quan)和使用權(quan)通常是由被(bei)拆(chai)遷(qian)(qian)人(ren)(ren)或安置(zhi)(zhi)人(ren)(ren)享有的(de)(de)。在(zai)老(lao)人(ren)(ren)去世的(de)(de)情況下,由于安置(zhi)(zhi)人(ren)(ren)已經(jing)獲得了安置(zhi)(zhi)補償款,因(yin)(yin)此(ci)回遷(qian)(qian)房(fang)的(de)(de)所有權(quan)也是由安置(zhi)(zhi)人(ren)(ren)享有的(de)(de)。然而,由于老(lao)人(ren)(ren)去世回遷(qian)(qian)房(fang)改(gai)不(bu)了名(ming)(ming)字的(de)(de)規定(ding),安置(zhi)(zhi)人(ren)(ren)無法將回遷(qian)(qian)房(fang)的(de)(de)名(ming)(ming)字變更為老(lao)人(ren)(ren)的(de)(de)子女或其他繼(ji)承人(ren)(ren)。

二、拆遷安置房寫名(ming)字規(gui)定

根據(ju)《中華人(ren)(ren)(ren)民共和國繼承(cheng)法(fa)》的(de)規定(ding),遺(yi)產(chan)的(de)繼承(cheng)順序為:配(pei)偶、子女、父母、兄弟姐(jie)妹等。而在(zai)(zai)拆遷安(an)置(zhi)過程中,通(tong)(tong)常(chang)會涉及(ji)到安(an)置(zhi)對(dui)象的(de)繼承(cheng)問題(ti)(ti)。由于安(an)置(zhi)人(ren)(ren)(ren)無法(fa)變(bian)更回遷房的(de)所有權,因此(ci)安(an)置(zhi)人(ren)(ren)(ren)需要在(zai)(zai)安(an)置(zhi)對(dui)象去世后將(jiang)其遺(yi)產(chan)進行(xing)繼承(cheng)。在(zai)(zai)繼承(cheng)過程中,通(tong)(tong)常(chang)會涉及(ji)到一些寫名字的(de)問題(ti)(ti)。

根據相關法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)(gui)的(de)規(gui)(gui)定,拆遷安置房(fang)寫名字需(xu)要滿足以下條件:

1. 安(an)(an)置人(ren)(ren)必須為安(an)(an)置對象去(qu)世時安(an)(an)置的合法(fa)繼承(cheng)人(ren)(ren);

2. 安置(zhi)人必須按照相(xiang)關法(fa)律法(fa)規(gui)的(de)規(gui)定,合法(fa)繼承安置(zhi)對象遺產(chan);

3. 安置人必(bi)須與被(bei)安置人協商一致,并按照規(gui)定辦理房屋名字(zi)變更(geng)手續。

上述條件缺一不可。

安置人(ren)需要注(zhu)意的(de)是(shi),在(zai)辦理(li)(li)(li)房屋(wu)名字變更(geng)手續時,需要按(an)照相(xiang)關法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)的(de)規(gui)定,在(zai)相(xiang)關部門進行審批(pi),并繳納相(xiang)關費用。同時,在(zai)辦理(li)(li)(li)名字變更(geng)手續時,還需要注(zhu)意辦理(li)(li)(li)程序和(he)期限(xian),以確保(bao)辦理(li)(li)(li)過程合法(fa)有效。